Nel terzo trimestre del 2025 il settore degli affitti mostra una contrazione, mentre quello delle vendite ribadisce i segnali incoraggianti evidenziati fin dalla seconda metà dello scorso anno. Rispetto agli stessi tre mesi del 2024, la pressione della domanda per le case in vendita è infatti aumentata del 12,4%, mentre quella per le locazioni è diminuita del 16,5%. Sono queste alcune delle evidenze tratte dall’Osservatorio trimestrale del mercato residenziale realizzato da Immobiliare.it Insights, proptech company del gruppo Immobiliare.it.
L’offerta di immobili in vendita si è contratta leggermente rispetto a 12 mesi fa (-1,3%), mentre quella di immobili in affitto è cresciuta in maniera considerevole (+29,3%).
Guardando ai prezzi, l’Osservatorio nota una crescita in entrambi i settori nel trimestre, ma gli affitti sono aumentati in misura decisamente maggiore, di oltre il doppio, rispetto alle vendite: nel primo caso si riscontra infatti un +6%, nel secondo invece un +2,6%. Attualmente, per acquistare un immobile nel Paese servono mediamente 2.114 euro al metro quadrato, mentre per affittare bisogna prevedere una spesa media di 14,3 euro/mq.
«Giunti ormai quasi alla fine dell’anno, si può stilare un primo bilancio di come si è mosso il mercato immobiliare nel corso di questo 2025. La tendenza è ormai chiara» commenta Paolo Giabardo, direttore generale di Immobiliare.it. «Le compravendite sono ripartite con maggiore slancio, sostenute da una rinnovata fiduci a da parte degli acquirenti, da condizioni creditizie in lieve miglioramento e da una maggiore stabilità economica generale. Al contrario, il mercato delle locazioni sta attraversando una fase di rallentamento, segnando una prima battuta d’arresto dopo il boom registrato negli anni post-pandemia».