Per ridurre il peso delle rate del mutuo ci sono due strade: la rinegoziazione e la surroga. Con la prima si può chiedere alla propria banca di cambiare la durata del rimborso del mutuo, il tipo di tasso, l’entità delle commissioni legate al mutuo. Con la surroga (detta anche portabilità), invece, si può trasferire il proprio mutuo presso un’altra banca. Il trasferimento avviene in maniera del tutto gratuita, senza oneri notarili o verso la banca che si intende abbandonare. Per sapere se conviene la surroga del mutuo basta un semplice calcolo: si moltiplicano le rate del vecchio mutuo per la sua durata residua e le rate del nuovo mutuo per la durata del mutuo di surroga. Se il primo valore è superiore al secondo, allora la surroga è conveniente. In linea generale, però, le banche tendono a non accettare la surroga se l’ammontare del finanziamento è inferiore ai 50.000 euro. Questo cosa significa? Se il debito residuo del mutuo precedente, ovvero la somma che si vuole trasferire con un nuovo accordo finanziario, è inferiore a questa somma, la richiesta potrebbe essere respinta.