A sorpresa non è Milano, tra i grandi centri della nostra Penisola, quello in cui i box auto costano di più. Nonostante il capoluogo meneghino sia attualmente la città più cara in Italia sia per acquistare sia per affittare un immobile, se si guarda ai box auto la situazione cambia. Almeno secondo l’ultima ricerca di Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo di Immobiliare.it, il portale immobiliare, che ha fotografato i prezzi attuali dei garage in offerta in 12 grandi città del Bel Paese e ha analizzato le variazioni rispetto al 2021.
Nella classifica dei prezzi dei box in vendita, davanti a Milano si trovano tre città. In testa si trova Napoli, dove il costo medio di un posto auto al coperto supera di poco i 2.530 euro/mq. La città partenopea precede di circa 200 euro/mq Bologna e Firenze, che presentano prezzi molto simili tra loro: nel capoluogo emiliano-romagnolo i box in offerta si aggirano sui 2.350 euro/mq, mentre la città del David è ferma a 2.335 euro/mq.
Milano è ai piedi del podio, seppur molto vicina sia a Bologna sia a Firenze, con 2.310 euro/mq medi. Al quinto posto si trova Genova, che è anche l’ultima città a rimanere sopra la soglia dei 2.000 euro/mq, con una media di 2.095 euro/mq.
Bisogna scorrere fino alla sesta posizione per imbattersi in Roma: nella Capitale per acquistare un box è necessario sborsare mediamente poco più di 1.700 euro/mq. Settima piazza per Verona (1.519 euro/mq), che precede Venezia, ottava con 1.387 euro/mq, e Palermo, nona con 1.266 euro/mq. Chiude la top 10 Torino, che rimane per poco al di sotto dei 1.260 euro/mq medi per un box in vendita. Le due città più economiche per comprare un garage in Italia si trovano entrambe al Sud: si tratta di Bari, che arriva a 1.230 euro/mq, e Catania, dove il prezzo medio si avvicina, senza raggiungerli, ai 1.100 euro/mq.
Se si effettua, poi, un confronto con il 2021, si nota come quasi ovunque i prezzi dei box siano cresciuti, in alcuni casi con incrementi a due cifre. Per la vendita, l’aumento record è quello di Bari, che in 4 anni ha guadagnato il 24,3%. Sopra il 20% anche Bologna (+22,5%), mentre al terzo posto c’è Venezia (+17,8%). Rialzi sopra il 10% a Milano (+13,8%), mentre Roma ha sperimentato una salita più contenuta (+8,5%). Verona è, invece, l’unica eccezione: qui, infatti, si è verificata una contrazione del 5,7% – dai 1.611 euro/mq del 2021 ai 1.519 euro/mq attuali.