L’acquisto di una casa che necessita di lavori potrebbe essere la soluzione ideale per risparmiare qualcosa in fase di compravendita, da destinare al budget necessario per realizzare la casa dei propri sogni. Gli appartamenti già ristrutturati, infatti, costano di più, secondo un report di Idealista. Per l’analisi, sono stati presi in considerazione i mercati immobiliari delle 14 città metropolitane italiane ed è stato scelto come taglio immobiliare di riferimento il trilocale. Il costo di un trilocale da ristrutturare, secondo le rilevazioni sul quarto trimestre 2024, è più basso rispetto ai valori medi di una casa già ristrutturata o di nuova costruzione in media tra il 10 e il 26,8%.
Il mercato più caro d’Italia è Milano, dove per comprare un trilocale da ristrutturare ci vogliono, in media, 410mila euro. Un’opzione che permetterebbe di risparmiare circa il 10% (41.000 euro) rispetto al prezzo medio di un appartamento ristrutturato (451.000 euro). Situazione simile a Venezia, dove viene rilevata la stessa percentuale di risparmio, su un costo medio di 400.000 euro per le case da ristrutturare. Stessa identica percentuale rilevata anche a Firenze e Bologna, dove rispettivamente si risparmiano 35.000 e 27.400 euro. Leggermente superiore il risparmio per chi vuole investire in un immobile da ristrutturare a Roma (10,3%), dove un trilocale costa mediamente 299.000 euro, circa 30.704 euro in meno. Situazione ancor più vantaggiosa a Napoli, dove il markup è dell’11,9%, con un risparmio medio di 33.904 euro (un trilocale da ristrutturare costa circa 285.000 euro). A Cagliari e Bari gli immobili ristrutturati sono più cari rispettivamente del 13,8% (240.000 euro) e del 15,6% (182.000 euro). Al Nord, invece, i trilocali già ristrutturati sono più cari del 16,1% a Torino e del 18,9% a Genova. Ma è nel Mezzogiorno che si rilevano i vantaggi maggiori nell’acquisto di trilocali da ristrutturare: 26,8% a Reggio Calabria; 24,7% a Messina; 21,9% a Catania e 20,3% a Palermo.