Le vendite di nude proprietà in Italia sono circa 30mila l’anno e sono destinate a crescere visto che oltre l’82% degli over 50 possiede un immobile. Ma chi sono i venditori di nude proprietà e chi gli acquirenti? Dall’analisi realizzata dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, risulta che il 67,4% di chi vende una nuda proprietà lo fa per reperire liquidità, per mantenere un certo tenore di vita, oppure per far fronte ad esigenze legate all’avanzare dell’età e a volte per sostenere i figli nell’acquisto della casa.
Gli acquirenti di nuda proprietà più attivi sul mercato sono, invece, quelli con un’età compresa tra 35 e 44 anni, che compongono il 28,3% del totale, mentre è bassa la percentuale di acquisto da parte di over 65 (6,5%). Nella maggior parte dei casi a comprare nude proprietà sono famiglie, che compongono il 70% del totale (spesso si tratta di genitori che acquistano per i figli), mentre i single si fermano al 30%. In altri casi, invece, l’acquisto è concluso per garantirsi, negli anni a venire, un tesoretto da integrare alla pensione. Il 23,7% degli acquisti di nuda proprietà si è concluso grazie all’ausilio di un mutuo, mentre nel 76,3% dei casi la compravendita è avvenuta in contanti. La percentuale di acquisti con mutuo è in calo rispetto al 2023, quando arrivava al 27,1%. Per quanto riguarda i venditori di nuda proprietà da segnalare che si dividono equamente tra famiglie e single: nel 51,1% dei casi, infatti, si tratta di coppie e famiglie, mentre il 48,9% sono single, vedovi, divorziati e separati. Nel 60% dei casi i venditori hanno un’età superiore a 64 anni.