Sei anni fa la vendita a Milano di un bilocale di 75 metri quadrati in corso Magenta a 1,6 milioni di euro aveva fatto notizia. «In due settimane erano arrivate 18 richieste» aveva spiegato Fabrizio Zampetti, amministratore delegato di Zampetti immobili di pregio. Oggi questi prezzi non sono più un’eccezione. Lo certifica il primo «Market Report Italia 2025» dedicato al mercato immobiliare di lusso di Engel & Völkers che mette nero su bianco come Milano si conferma la città con l’offerta di lusso più importante a livello nazionale con picchi di oltre 22mila euro al metro quadro per abitazioni ristrutturate al nuovo in aree come Brera e il Quadrilatero. La media nelle zone centrali della città, secondo il report, è di 15.000 euro/mq. Il capoluogo lombardo si conferma anche la meta prediletta per gli investitori internazionali nel settore immobiliare di lusso, posizionandosi al primo posto in Italia e al quinto nel mondo, secondo il Barnes City Index. La città meneghina, infatti, precede città come Parigi e New York, ma è preceduta da Madrid, Dubai, Miami e Monaco. «Milano è oggi una delle città più dinamiche d’Europa, una capitale del design e della moda che attrae investitori internazionali», ha affermato Thibault de Saint Vincent, presidente di Barnes, sottolineando l’importanza strategica della città.
L’indagine conferma che nel 2024 il valore medio al metro quadro è aumentato, soprattutto nelle zone più prestigiose, raggiungendo picchi di 23.000 euro per le residenze più esclusive.
La domanda si concentra su immobili di ampie metrature, tra i 120 e i 250 metri quadrati, situati in zone come il Quadrilatero della Moda, il Centro Storico, Brera, Magenta, Porta Nuova e Corso Como. Questo interesse, secondo Barnes, è alimentato sia da famiglie e professionisti (60%) alla ricerca di immobili residenziali, sia da investitori internazionali (40%).