Per acquistare un’abitazione servono in media 11,6 anni di stipendio a un operaio, 9,7 a un impiegato e 4 a un dirigente. Questo è quanto emerge da uno studio condotto dal Centro di formazione e ricerca sui consumi (Crc) in collaborazione con Assoutenti che ha rivelato come, rispetto al 2019, comprare casa costi in media il 16% in più, con fortissime differenze sul territorio. Milano è il comune che vanta il prezzo più elevato, pari a oltre 5.400 euro al metro quadrato, seguita da Firenze (4.365 euro) e Bologna (3.566 euro). Tra le grandi città le più economiche risultano essere oggi Perugia (1.299 euro al metro quadro) e L’Aquila (1.451 euro), mentre Trieste è la città dove, rispetto al 2019, i prezzi sono aumentati di più, con una crescita del 50% in sei anni, +39,5% a Milano e +33% a Trento.
Secondo il Centro di formazione e ricerca sui consumi, tra i grandi comuni monitorati, soltanto Genova ha fatto registrare un decremento del costo al metro quadro delle abitazioni: -3,7% sul 2019.
Acquistare una casa diventa così sempre più proibitivo, al punto che, secondo le proiezioni di Assoutenti basate sulle retribuzioni medie nette in Italia, a un operaio servono in media 11,6 anni di stipendio per coprire la spesa relativa all’acquisto di un’abitazione da 80 metri quadrati, a un impiegato occorrono 9,7 anni e a un dirigente quattro.
Anche qui le forbici sul territorio sono molto ampie: a Milano un operaio deve mettere in conto 23,3 anni di retribuzione per acquistare una casa da 80 metri quadrati (18,8 anni a Firenze e 15,3 a Bologna), mentre a un impiegato ne occorrono 19,5 (15,7 anni a Firenze e 12,9 a Bologna); a un dirigente ne bastano otto. Va meglio a Roma, dove servono 15 anni di stipendio di un operaio per l’acquisto di un immobile di pari livello, 12,5 anni per un impiegato e 5,1 anni per un dirigente.
«I prezzi degli immobili continuano anche nel 2025 la loro corsa al rialzo, al punto che in alcune città acquistare casa è diventato proibitivo se non impossibile, a meno che non si disponga di ingenti capitali» ha affermato il presidente di Assoutenti, Gabriele Melluso. «Un mercato, quello immobiliare, caratterizzato da un forte squilibrio tra domanda e offerta in alcuni Comuni, che porta i prezzi a salire alle stelle, mentre in altre città si assiste alla trasformazione degli immobili – prima destinati a uso abitativo – in strutture ricettive per affitti brevi, alimentando l’emergenza abitativa con effetti diretti sui costi di acquisto delle abitazioni».